12月19日，上海實(shí)業(yè)控股有限公司發(fā)布公告，于2022年11月7日至2022年12月2日期間(“公開招標(biāo)期間”)，上海虹晟、上實(shí)發(fā)展(均為上海實(shí)業(yè)的間接非全資附屬公司)及森大廈以公開掛牌方式以起拍價人民幣50.3億元于上海產(chǎn)權(quán)交易所出售(a)上海實(shí)森的90%股權(quán)；(b)上海實(shí)森欠負(fù)上實(shí)發(fā)展的股東貸款本金總額人民幣43.16億元；及(c)上海實(shí)森欠負(fù)森大廈的股東貸款本金總額人民幣4.22億元。

買方（友邦人壽保險有限公司）作為唯一競標(biāo)者，于有關(guān)該股權(quán)及股東貸款的公開招標(biāo)中中標(biāo)，出售事項(xiàng)的代價為人民幣46.08億元，其中人民幣2.91億元?dú)w屬于該股權(quán)及人民幣43.16億元?dú)w屬于股東貸款。因此，上海虹晟、上實(shí)發(fā)展與買方將就出售事項(xiàng)訂立各自的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

上海實(shí)森為上實(shí)發(fā)展的一家項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)開發(fā)中國上海虹口區(qū)北外灘的地塊，用于辦公及商業(yè)用途。該公司于2015年11月通過公開拍賣程序獲得該地塊的土地使用權(quán)。該地塊占地面積約為23037平方米，規(guī)劃建筑面積約為126705平方米，總建筑面積約為230568平方米。該地塊上樓宇已完成結(jié)構(gòu)封頂，并預(yù)期于2023年3月31日前可取得竣工驗(yàn)收備案證書。

據(jù)悉，于出售事項(xiàng)完成后，上海實(shí)森的股權(quán)將分別由買方與上海虹晟分別直接擁有90%及10%。因此，上海實(shí)森將不再為上實(shí)發(fā)展及上海實(shí)業(yè)各自的附屬公司。

上海實(shí)業(yè)認(rèn)為，出售事項(xiàng)有利上實(shí)發(fā)展回籠資金充實(shí)現(xiàn)金流，更好地集中資源投入到公司重點(diǎn)項(xiàng)目，保障公司平穩(wěn)經(jīng)營。