10月26日，上海最大的社會化保障性租賃住房社區(qū)——微領地浦江中心社區(qū)正式開業(yè)。

據介紹，微領地浦江中心社區(qū)位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)康華路131弄29-30號，共有6棟公寓，原為存量物業(yè)，伴隨著閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)產業(yè)升級轉型，微領地于2021年整體收購該項目，在經歷疫情的情況下9個月完成改造，最終將其打造成以“住有宜居”為目標全新生活社區(qū)。

上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會副主任、上海市房屋管理局局長王楨表示：“微領地把閑置的工廠職工宿舍，經裝修改造轉型為面向社會供應的保障性租賃住房，讓老項目煥發(fā)出了新生機，為閔行浦江地區(qū)產業(yè)發(fā)展和人才集聚提供了支撐保障。”

上海閔行區(qū)區(qū)委副書記、區(qū)長陳華文也表示：“微領地青年社區(qū)（浦江中心）的轉型升級，是閔行區(qū)貫徹落實市委、市政府關于實施人才安居工程相關要求的重要舉措，更是積極探索拓寬租賃房源籌措渠道的成功案例。希望能夠以此為契機，走出一條人才安居的新路，為上?！嗣癯鞘小ㄔO貢獻‘閔行模式’和‘閔行方案’?！?/p>

微領地集團首席執(zhí)行官周君強表示：“浦江中心微領地青年社區(qū)的成功建設離不開政府部門的大力支持和幫助。我們力爭成為全市范圍內由存量物業(yè)轉型升級并納入保障性租賃住房范疇的代表，使這片熱土成為閔行乃至上海人才人居樂業(yè)的生活家園?！?/p>

戰(zhàn)略合作伙伴上海泛微網絡科技股份有限公司副總裁、董秘金戈表示：“為給員工提供穩(wěn)定的住宿環(huán)境，泛微經過數次考察，與微領地達成了戰(zhàn)略合作。滿足年輕人的社交期待，兼顧員工的物質需求和精神需求，是理想的租房首選?！?/p>

企業(yè)擔當：主力房型為一室戶，為青年人解決居住問題

近年來，保障性租賃住房迎高頻政策支持。黨的二十大大會報告中提到：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，為未來5年住房制度改革指明了方向。為貫徹落實《上海市住房發(fā)展"十四五"規(guī)劃》，微領地大力發(fā)展保障性租賃住房建設，以打造成為閔行區(qū)尤其是浦江鎮(zhèn)年輕人生活新地標為愿景，重磅推出浦江社區(qū)項目，全力為閔行區(qū)及浦江鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展和人才安居提供高質量服務。

據了解，微領地浦江社區(qū)鄰近沈杜公路交通樞紐，臨近8號線及浦江線沈杜公路站，有閔行20路、174路、浦江8路及滬塘專線等四條公交線路，并配置早晚社區(qū)巴士，接駁沈杜公路地鐵站至該社區(qū)。

社區(qū)擁有3116間保障性租賃住房，項目主力房型為一室戶，采用時尚簡約風格，在豐富產品功能空間的同時，又有效提升實用性。此外，社區(qū)在房間配置上選用品牌家居家電、智能門鎖等，還配備了籃球場、自習室、共享廚房，全家便利店、鹿鳴書店、FIghtingbody健身房等品牌入駐公共空間；社區(qū)與跨界品牌聯(lián)合，定期組織提供豐富的社群活動，在滿足青年人住宿的基本訴求之外，更關注其學習、休閑、娛樂、運動、社交等更高層次需求，從而充實青年人在各場景下的居住體驗，匠心打造都市青年的理想家。

超級社區(qū)，構建都市多元社區(qū)文化

浦江中心社區(qū)的運營管理方微領地是目前國內最大社會化青年社區(qū)保障性租賃住房平臺，于2011年創(chuàng)立于上海。憑借豐富的運營經驗，微領地持續(xù)致力于為Z世代年輕人構建活力、開放、多元、溫暖的全新生活社區(qū)。

  數據顯示，3月起項目開放招租的1期1000間房已經完成97%的入住率，浦江中心社區(qū)目前也已簽約1600多名租戶，首批租戶主要來自浦江鎮(zhèn)入駐企業(yè)，職業(yè)覆蓋信息、科技、金融、咨詢等行業(yè)，85%以上的租客有本科以上的學歷。

“時尚舒適、便捷交通、極低價格的產品三要素是微領地對租戶的承諾。7天無休班車、24小時安保、完善的消防設施、人臉識別門禁、智能門鎖等安防措施，讓租戶住得安心、放心。此外，我們認為社區(qū)不該僅僅只是居住的地方，還應該是一個充滿活力、開放、多元、溫暖的全新生活社區(qū)?！敝芫龔娧a充道。

據了解，微領地與多個潮流IP合作打造超級社區(qū)，希望通過相同的愛好與興趣鏈接居住在社區(qū)的年輕人。本次開業(yè)的同時也啟動了“微領地開FUN生活節(jié)”，微領地與大魚營造、永璞咖啡、藝巢、日食記、街聲、稻草人開門去玩等結成V星聯(lián)盟，以空間共建、社群活動、聯(lián)合權益等多種形式，打造平臺的連接和賦能能力，創(chuàng)造住宿、學習、娛樂、社交、就業(yè)等多維場景，讓用戶在社區(qū)的沉浸時間從8小時延伸到24小時，從而為用戶營造真正的精神棲息地。

微領地向“募投建管”重資產模式轉型

“產品在追求品質化的同時，開始聚焦租客全生命周期需求。超級社區(qū)的核心不僅是物理空間，更是連接勢能。”周君強表示。事實上，當品質化提升、聚焦租客全生命周期需求等成為租賃行業(yè)關注點時，微領地早已在此探索多年。

近年來，住房租賃市場正在迎來一場深刻的變局。持續(xù)釋放的政策紅利之外，市場需求潛力巨大、重資產模式漸成主流、REITs試點等市場新變化，助推行業(yè)重塑。當下，微領地正邁出向“募投建管”的閉環(huán)型重資產模式轉型的堅定步伐，劍指成為全國領先的租賃住房資產管理平臺。微領地浦江中心社區(qū)，也將肩負著滿足人才宜居宜業(yè)居住需求、提升上海競爭力的使命，讓更多青年人在上海這片熱土擁有自己的生活家園。