只近1年，從亮相到大面積呈現(xiàn)。

近日，山海灣·金瀾錦翠的超強(qiáng)品質(zhì)兌現(xiàn)實(shí)力，再次引來眾多關(guān)注。作為關(guān)上板塊近10年來首次供應(yīng)的純新住宅新盤，年底就要交付了，實(shí)地走訪探秘，出乎意料中的好。

已經(jīng)大面積高品質(zhì)呈現(xiàn)的實(shí)景中，可是藏著不少可圈可點(diǎn)的“彩蛋”。首批房源年底交付的承諾，并非一張口頭支票，是云南康旅硬核實(shí)力給的底氣。

難怪看完現(xiàn)場的人都在感嘆：親民的價(jià)格，改善的品質(zhì)，高端的配置，超強(qiáng)的兌現(xiàn)力。

搶先看：已大面積呈現(xiàn)，僅剩銷量房源今年買今年住

進(jìn)入項(xiàng)目施工下場，盡管距離首批房源交付還有幾個(gè)月的時(shí)間，但肉眼可見大面積工程已基本完工。

項(xiàng)目南大門一側(cè)的入口，門頭的框架結(jié)構(gòu)已搭建完成，灌木、入戶花卉長勢良好，實(shí)景園取基本呈現(xiàn)，道路兩旁的大樹、灌木、花卉、草坪、水景、地磚……也已完工。

由幾十顆藍(lán)花楹分列在道路兩側(cè)，全冠大樹的形態(tài)十分難得。從上自下栽種著高低遞進(jìn)的各類樹種和灌木、花卉、草本植物等?？梢灶A(yù)見，等業(yè)主拿到鑰匙的一刻，層層疊疊的翠綠會(huì)有多么的驚艷。

由于水、電、燃?xì)庀嚓P(guān)設(shè)施的建設(shè)正在相繼入場，因此部分公區(qū)地面綠化工作等待啟動(dòng)，待工程完工移栽更多元的草本植物。

進(jìn)入4棟，星級(jí)入戶大廳雛形初現(xiàn)，約2層樓層高的尺度大氣恢弘，通透明亮，等相關(guān)軟裝進(jìn)場，效果不差設(shè)計(jì)圖上的高級(jí)感，尊貴典雅。

過道是全貼瓷磚的交付標(biāo)準(zhǔn)，灰白兩色的搭配，簡約大氣。多窗面的采光，過道十分通透且明亮。

電梯采用在載重能力、運(yùn)行速度、節(jié)能性能等方面表現(xiàn)出色的通力品牌電梯，從一樓到十幾樓，只需要幾秒鐘的時(shí)間。業(yè)主的居住舒適度拉滿，上下樓無需花時(shí)間等待電梯，家門口就是電梯。

單元之間的連廊已經(jīng)完成，采用連廊欄桿+玻璃的組合，鋪設(shè)的是防滑瓷磚通鋪，視覺感官更美觀且通透。

從目前的進(jìn)度來看，預(yù)計(jì)于年底交付的首批房源4棟、5棟幾近完工，樓棟的外立面、星級(jí)入戶大廳、房屋室內(nèi)工程、園林、景觀、停車場……均已大面積呈現(xiàn)，只待不久的將來完成竣工備案，即可進(jìn)入交付狀態(tài)。

最為驚艷的要數(shù)自帶充足陽光的地下停車場。

與大多數(shù)項(xiàng)目對(duì)車庫的理解有所不同，山海灣·金瀾錦翠從開發(fā)之初就錨定了打造陽光車庫的目標(biāo)，將承襲品質(zhì)大宅基因帶到項(xiàng)目的建設(shè)上。

來到地下負(fù)一層，率先闖入眼簾的不再是漆黑一片，而是一片明亮的空間。設(shè)置的頂燈，在自然采光的明亮之下，都略顯多余。

據(jù)介紹，地下停車場的兩側(cè)分別有兩個(gè)直通天井，將上方的陽光引入到地下，同時(shí)保證了停車場的空氣流通。因?yàn)橛辛舜竺娣e的采光和通風(fēng)，地下停車場的空氣更為清新，晴天時(shí)即便不開燈，整個(gè)空間都是明亮的。

此外，山海灣·金瀾錦翠還是雙車道的車庫出入路面寬度，平緩的坡度中加入了特殊緩面入庫巧思，堪比豪宅項(xiàng)目停車場的尺度和配置。市面上都鮮少有項(xiàng)目能夠做到如此，愿意將更多的面積和尺度用于停車場的入庫打造上。

山海灣·金瀾錦翠的陽光車庫，同時(shí)也是擁有星空吊頂?shù)奈逍羌?jí)車庫，目前已經(jīng)在吊頂階段，完工后將呈現(xiàn)出繁星點(diǎn)點(diǎn)的絕美視覺震撼。約5米的層高，也是另一個(gè)業(yè)主歸家的星級(jí)入戶空間，妥妥的豪宅配置，尊貴感拉滿。

戶型的內(nèi)部設(shè)計(jì)方面，空間尺度，都是嚴(yán)格按照效果圖1:1的超高還原，燈具、開關(guān)插座、防水、墻面、管道走向、開放式廚房、廚房、衛(wèi)生間等，一應(yīng)俱全，也在收尾階段，基本具備了交付條件。

墻面、地面等做工上都十分平整，無鼓包，分區(qū)明確清晰，細(xì)節(jié)上的品質(zhì)把控都很到位，未見明顯的瑕疵。

部分樓棟得益于風(fēng)雨連廊的連接，可實(shí)現(xiàn)從進(jìn)門直通入戶，下雨天或大晴天都無需打傘。風(fēng)雨連廊底下還設(shè)置有一些下沉式的休息娛樂區(qū)，下樓散步休息，或是鄰里嘮嗑閑聊。

據(jù)悉，目前山海灣·金瀾錦翠4棟清盤鉅惠，最低單價(jià)僅1萬出頭，首付15萬起。標(biāo)桿作品5#，僅剩少量房源。想要今年買今年住的購房者，留給你們的時(shí)間不多了。

可以說，延續(xù)山海灣8號(hào)的標(biāo)桿產(chǎn)品基因，山海灣·金瀾錦翠在施工效率和項(xiàng)目品質(zhì)，一如既然的不負(fù)眾望，是個(gè)處處透著精工豪宅范的改善盤。

也難怪，看過現(xiàn)場后，就有不少人在期待升級(jí)版新品。

新品路透：一反常態(tài)的全精裝交付，品質(zhì)進(jìn)化中

現(xiàn)場走訪過程中，我們也搶先參觀了即將入市的進(jìn)化版新品。雖尚在緊張施工中，但雛形初現(xiàn)。

據(jù)透露，山海灣·金瀾錦翠即將推出的樓棟是1號(hào)樓，產(chǎn)品均全面升級(jí)為精裝修交付，最快將于本月底亮相，樣板間正在施工中。

從樣板間的施工進(jìn)度來看，密碼鎖、地磚、墻面、開關(guān)、吊燈、燈帶、入戶玄關(guān)柜體，以及開放式精裝修的廚房，均已經(jīng)基本呈現(xiàn)。衛(wèi)浴品牌則以科勒等一線品牌為主，主臥均配備有衣帽間，空間和尺度都十分寬綽。

同為項(xiàng)目一期的1#、2#、3#，現(xiàn)整體樓體施工已推進(jìn)到36層，進(jìn)度十分迅速，品質(zhì)的兌現(xiàn)實(shí)力在線，預(yù)計(jì)明年年底交付。

從戶型來看，新品建面約在98-139㎡，仍主打三房、四房為主的品質(zhì)舒局產(chǎn)品。全采光空間，明廚明衛(wèi)，雙陽臺(tái)或三陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，功能使用更為清晰方便。

開放式廚房，實(shí)現(xiàn)餐客一體化，輕松拿捏豪宅品質(zhì)的大橫廳尺度。可改造剪力墻設(shè)計(jì)，后期靈活改造空間大，能夠提供更多元的場景改造需求。

交付時(shí)，不同的戶型中都將配置衣柜、衣帽間等柜體，部分戶型的主臥還配置有木飾面背景墻。精裝修的開放式廚房，含完整的柜體、自由推拉門、島臺(tái)，儲(chǔ)物柜等，更注重實(shí)用和收納的功能。

此外，在100㎡左右的戶型中，入戶玄關(guān)的位置，交付時(shí)就配置好約3米的超長玄關(guān)柜。

據(jù)透露，新品很有可能出現(xiàn)驚喜價(jià)格，值得期待。

以上種種超強(qiáng)兌現(xiàn)實(shí)力不言而喻，配套先行的山海灣·金瀾錦翠一如既往的靠譜。房子還未開賣，就已兌現(xiàn)眾多“確定性”資源的行事作風(fēng)，也是其給購房者吃下最安心的“定心丸”。

實(shí)際上，在今年7月份，山海灣·金瀾錦翠配套的公辦教育資源就甩出了兩張“王炸”。同一年高考中出現(xiàn)了一個(gè)昆明市文科狀元，一個(gè)被清華大學(xué)錄取的學(xué)霸。

房子尚未交付的山海灣·金瀾錦翠，其配建的42班小學(xué)——關(guān)上實(shí)驗(yàn)學(xué)校關(guān)嶺校區(qū)已經(jīng)于去年9月開學(xué)。

作為一所九年一貫制公辦名校，同時(shí)也是首批“云南省一級(jí)示范性小學(xué)”，師資力量、教學(xué)設(shè)備一流。

今年8月，項(xiàng)目配套的官渡區(qū)金瀾錦翠幼兒園也已經(jīng)開學(xué)，為惠普性幼兒園。配套的另一所公立幼兒園，預(yù)計(jì)將于明年建成投用。

據(jù)了解，山海灣·金瀾錦翠引入貝爾樂教育集團(tuán)旗下優(yōu)質(zhì)教育品牌——貝爾樂幼教，是貝兒樂教育集團(tuán)旗下幼兒園中配置最高的一個(gè)園所。共設(shè)有18個(gè)班級(jí)，園區(qū)面積超7000㎡，整體投入約七百萬元。

其中，園區(qū)綠化面積與戶外運(yùn)動(dòng)面積約占園區(qū)面積的65%，無論是園區(qū)裝修、硬件配置，還是環(huán)境創(chuàng)設(shè)、玩教具投放，都是關(guān)上片區(qū)3-6歲幼兒教育中首屈一指的幼兒園。

本次即將推出的新品，樓下就是學(xué)校，且面對(duì)一街之隔的官渡區(qū)森林公園，前方開發(fā)已基本成型，無任何遮擋。站在客廳陽臺(tái)望去，下樓就是學(xué)校、森林公園，遠(yuǎn)處巫家壩核心區(qū)，景觀視野絕佳。

樓下還有已運(yùn)營十分成熟的融城金階約31萬方商業(yè)，家門口就能實(shí)現(xiàn)吃喝玩樂一站式眾多生活?yuàn)蕵沸枨蟆?60米特色商業(yè)步行街，在夜晚華燈初上之時(shí)，更顯與眾不同，人間煙火氣的慰藉，輕松拿捏，關(guān)上板塊成熟的城市繁華與寧靜兼得。

擁有醇熟的立體交通路網(wǎng)，周邊有3個(gè)站臺(tái)27條公交路線，2條已開通地鐵線路，2條規(guī)劃中地鐵線路，輕松聯(lián)通全城。

距離約1公里左右的華潤·萬象城將已經(jīng)開業(yè)，走路過去10多分鐘即可。

毫不夸張地說，山海灣·金瀾錦翠自帶有幾十年沉淀的生活居住氛圍，北接市中心、南臨巫家壩核心區(qū)，人氣旺盛，各項(xiàng)城市配套十分完善。從戶型，到配套，再到超高性價(jià)比價(jià)格，妥妥的剛改、改善人群佳選。

試問，誰能拒絕一個(gè)聚集城市優(yōu)質(zhì)生活資源的品質(zhì)住區(qū)，拒絕低門檻上車二環(huán)邊的機(jī)會(huì)？

首付15萬起，購百平米四房，超高性價(jià)比，品質(zhì)準(zhǔn)現(xiàn)房，成熟的城市核心區(qū)配……昆明二環(huán)能夠與之相媲美的樓盤可不多。

影響樓盤購買力的，終究是可見的確定性配套。尤其是有驚喜價(jià)格，性價(jià)比再次被拉高的全精裝修新品，據(jù)說將是增配精裝，期待本月揭曉時(shí)所帶來的品質(zhì)震撼，誰不心動(dòng)呢？