“關(guān)于未來城市，應(yīng)是怎樣的模樣？人們心目中總有諸多想象”

2024年9月7日，在廣州“黃金三角”、老黃埔心臟地段，位于文沖東的城市更新巨著——未來方洲項目迎來首日開放。從2021年開始，中建玖合便開始致力于在一線城市核心區(qū)域?qū)崿F(xiàn)城市更新和片區(qū)開發(fā)。對于未來城市，中建玖合有著超前的思考和深刻的見解，為什么這么說，看一看中建玖合前續(xù)兩個城市更新作品便能一目了然。

• 1.0階段，是上海的全國首個世界頂尖科學家社區(qū)——中建玖海云天，被政府定位為 “世界級新時代的重要科學策源地和國際生活示范區(qū)“，玖海云天憑借一路火爆熱銷躋身上海全市年度銷售套數(shù)NO.1，金額TOP3，這一代產(chǎn)品，主要聚焦在社區(qū)和建筑本體層面，被中建玖合定義為高標準綠色建筑加低碳建筑。

中建·玖海云天項目效果圖

• 2.0階段，于上海嘉定打造的理想之地，以未來城市理想單元概念構(gòu)筑“10分鐘全天候活力街區(qū)”，一經(jīng)問世便得到了市場和客戶的高度認可，2023年更是銷售過百億，逢開必罄，是當年上海賣得最好的城市更新項目。這一代產(chǎn)品，聚焦在零碳建筑和低碳社區(qū)單元配套濃度的層面。

中建萬科·理想之地項目效果圖

兩代前續(xù)作品，每一代都為城市以及行業(yè)創(chuàng)造了標桿。

未來方洲并不是前兩代作品的簡單復制，而是基于對城市層面的思考和零碳建筑和低碳城市片區(qū)的再一次追問和探索。立項之初，中建玖合便訪談了超過1000名廣州和黃埔在地居民，以客戶需求為原點，力求把客戶心目中的未來生活圖景真正變?yōu)楝F(xiàn)實，旨在打造每個人心中“夢想中的城市”。正因如此，未來方洲成為廣州今年最值得關(guān)注的作品之一。

中建玖合·未來方洲項目鳥瞰圖

珠金琶CBD生活圈

廣州名副其實的未來城市坐標

未來方洲坐擁千年文明底蘊，占位廣州軸心3.0與珠金琶CBD黃金生活圈，中建玖合選擇這片土地不是偶然，是緊抓城市發(fā)展脈絡(luò)的必然，因為只有這里，才能有足夠的格局，代表廣州的過去、現(xiàn)在和未來！

在廣州向東趨勢之下，魚珠CBD和珠金琶CBD一體化趨勢愈來愈明顯，魚珠CBD無縫連接珠金琶CBD，承載城市向東的蓬勃能量，見證國際級配套資源、高能級產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、高集約度交通資源的三大縫合，也只有魚珠CBD，有足夠的土地和自然資源能承載“廣州未來城市社區(qū)”的美好愿景，成為珠金琶30分鐘生活圈的理想生活目的地、廣州發(fā)展勢能的未來坐標，代表三公里頂級生活配套資源的集聚！

廣州首個島鏈式開發(fā)模式

一城、三洲、萬物的大盤形態(tài)

城市的人口聚集保證了都市持續(xù)發(fā)展所需的動力，但在規(guī)模、密度、效率的背后，人們?nèi)孕枰粋€活力中心，需要一個可持續(xù)的新都市生活的范式，讓人們愿意長久生活在其中，滿足客戶對未來的向往，而中建玖合站在廣州與全球城市發(fā)展的前沿理念視角，完善城市功能，真正向廣州未來理想生活提案。

“未來方洲”不同于傳統(tǒng)開發(fā)的項目，其最具自由色彩的一面，首先在于規(guī)劃。它基于7大場景模塊，全面迭代7大未來城市價值主張，致力打造一座集綠色宜居、山水公園、前沿商業(yè)、生態(tài)活力、教育成長、文化地標、創(chuàng)新辦公7大主題為一體的220萬方文商旅居產(chǎn)國際都會大城，繪出一部濃縮未來廣州的“千里江山圖”，現(xiàn)代與傳統(tǒng)文明兼容并蓄，都市與山水自然交相輝映，兌現(xiàn)下樓有商業(yè)，過街是地鐵，目送式名校，抬腳進公園的高濃度10分鐘生活圈。

中建玖合·未來方洲高濃度配套示意圖（規(guī)劃中）

未來方洲規(guī)劃三大組團，以三座綠洲島鏈，實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)三生萬物融合，創(chuàng)造未來城市開發(fā)的全新生長模式。每個獨立組團的社區(qū)都擁有高濃高質(zhì)的生活配套，分，是全配套的生活單元；合，是高濃度的未來城市；三個社區(qū)三個主題，彼此互補，由多個單元構(gòu)成了未來城市的基底。

一核四芯規(guī)劃理念

中建玖合的「合」武器

在配套業(yè)態(tài)內(nèi)容規(guī)劃上，未來方洲融合一核四芯（綠色、低碳、活力、智慧）未來城市理念，通過282項核心配置和技術(shù)，實現(xiàn)節(jié)能、舒適、健康的領(lǐng)先理念，提升經(jīng)濟效益與生活效率，豐盛全域配套與場景活力。

項目概念規(guī)劃圖

生態(tài)層面，未來方洲是廣州高濃度的山水公園城市單元，擁有1條濱水綠廊，3座山體公園，4座街角公園規(guī)劃；

活力層面，未來方洲是雙TOD上蓋大盤，5號線文沖站/13號線雙崗站，快速抵達每一個城市角落，也給為自己家人和朋友相處省出美好的時間；

更有廣州首個全域游逛式商業(yè)街區(qū)集群、3條城市最美citywalk走廊，霸榜小紅書的地方就在家門口，不必遠行，便能嬉水游山，舉步穿越古今；

項目概念規(guī)劃圖

項目概念規(guī)劃圖

文化層面，未來方洲是廣州宗祠文化資源最豐富的大盤，并以此為基礎(chǔ)打造廣州首個狀元文化中心，復原5大宗祠建群，同時引入4所中小學優(yōu)教資源，打造近零碳能耗師范校區(qū)；

智慧層面，打造廣州智慧城市先行示范區(qū)，采用綠建三星超低能耗建造標準，涵蓋智慧出行、智慧交通、智慧社區(qū)等方方面面。

5分鐘TOD學府公園生活圈

超級底盤、超級規(guī)劃、超級領(lǐng)地

如果說未來方洲是一個承載理想生活的綠洲，那么首開地塊則是這片方洲最璀璨的明珠。首開地塊南面一街之隔就是地鐵站，北面一路之隔就是將引進的一梯隊學校，以及雙山公園，實現(xiàn)10分鐘高濃度、最高能級全維配套步行生活圈。

社區(qū)內(nèi)打造了稀有的圍合中庭，1萬方的中心靜謐園林，在廣州市場上都是極為罕見的；建筑立面采用玖合的高端產(chǎn)品系配置標準，整個社區(qū)將成為珠江岸線上最亮眼的一段天際線；九大戶外園林場景規(guī)劃，不出家門全家各有度假勝地……

未來方洲想打造的，是能夠抵達每個人心中的方洲，建筑可閱讀，街區(qū)可漫步，讓城市始終有溫度。

首開地塊總平面圖

首開地塊大堂和外立面效果圖

未來方洲首推建面約79-142㎡三至四房，最受關(guān)注的戶型——95㎡三房，4開間南向，客廳超5.55米寬，大方廳空間超44㎡，得房率破100%！充分考慮每個家庭的成長性，以及每個成員的生活需求，呈現(xiàn)面向未來的生活場景和居所體驗。更有入?玄關(guān)柜、鞋柜、升級鏡柜等7重收納系統(tǒng)，提高家的顏值，收藏生活的瑣碎，值得一提的是，在戶內(nèi)甚至還配置了華為智能系統(tǒng)，支持超7千款家電單品，智慧連接！如此先進性的規(guī)劃理念搭配超配精裝能級，當仁不讓成為2024年廣州最值得期待的項目之一！

樣板房實拍圖

樣板房實拍圖

尋找城市綠洲，共赴未來之旅

9月7日，未來方洲營銷中心開放，廣州首個《尋找城市綠洲》美學生活藝術(shù)展同步盛大開幕。這是一次關(guān)于未來的邀約，讓我們共同期待未來方洲為這座城市帶來的更新與改變，也讓我們一同啟程，奔赴這場未來之旅。