界面新聞?dòng)浾?| 張瑤
界面新聞編輯 | 湯威
近日，雅高集團(tuán)、萬豪國(guó)際集團(tuán)和洲際酒店集團(tuán)等酒店集團(tuán)相繼發(fā)布了2024年上半年度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)報(bào)告，穩(wěn)健增長(zhǎng)的營(yíng)收展現(xiàn)了國(guó)際市場(chǎng)回暖的積極圖景。然而，不可忽視的是大中華區(qū)遭遇了RevPAR（平均每間可供出租客房收入） 下降的挑戰(zhàn)。
隨著暑期旅游旺季步入尾聲，酒店入住率并未如預(yù)期般迎來顯著回升，據(jù)相關(guān)報(bào)道，7月酒店行業(yè)平均ReVPAR同比下滑了約15%，酒店行業(yè)正面臨著嚴(yán)峻考驗(yàn)。一方面，當(dāng)前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)客房供給量的增速超越了消費(fèi)需求的增長(zhǎng)步伐，據(jù)悉，截止至今年6月，國(guó)內(nèi)新開業(yè)酒店客房數(shù)較年初新增了2萬間。
另一方面，出境游的恢復(fù)引導(dǎo)部分游客前往東南亞、日本等海外目的地，因此國(guó)內(nèi)酒店并未從中受益，也是導(dǎo)致國(guó)際酒店品牌在大中華區(qū)業(yè)績(jī)下滑的原因的之一。
熱門目的地酒店價(jià)格回落
根據(jù)國(guó)家文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)，2024年上半年國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)展現(xiàn)出強(qiáng)勁的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，出游人次達(dá)27.25億，同比增長(zhǎng)14.3%。尤其值得關(guān)注的是，暑期旅游旺季期間，五線城市和縣域旅游目的地?zé)岫雀邼q，漲幅均超越了一線及新一線城市，成為國(guó)內(nèi)游市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。
然而，在旅游市場(chǎng)整體向好的同時(shí)，也出現(xiàn)了值得關(guān)注的“反?！爆F(xiàn)象，景區(qū)人滿為患，酒店入住率卻上不去?！?024暑期國(guó)內(nèi)游市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告》剖析，暑期出行人群以親子游為主，特別是一家四口及祖孫同堂出行成為了主力軍。在出行模式上，他們更傾向于“開著房車去旅行”的高性價(jià)比出游方式。盡管旅游出行人數(shù)增加，但人均消費(fèi)能力卻在下降，加之酒店和民宿的供給迅速增長(zhǎng)，導(dǎo)致整體入住率不及預(yù)期。
面對(duì)這一局面，大多數(shù)酒店選擇調(diào)整價(jià)格來吸引游客。以三亞為代表的熱門旅游目的地，在暑期本應(yīng)引來客流高峰和價(jià)格上揚(yáng)，卻出現(xiàn)了酒店集體降價(jià)的情況。據(jù)《去哪兒大數(shù)據(jù)研究院》分析，相較于2023年，今年暑期三亞酒店平均房?jī)r(jià)下降了大約20%，其中五星級(jí)酒店的降價(jià)幅度高達(dá)25%。早在今年618，三亞多家酒店推出“暑期不加價(jià)“的活動(dòng)，其中不乏君悅、費(fèi)爾蒙等奢華酒店。一直受到親子游歡迎的三亞亞特蘭蒂斯酒店，今年暑期在OTA的基礎(chǔ)房型價(jià)格不過2000元，相比去年同期每晚3000元的價(jià)格有所回落。
三亞某酒店工作人員告訴記者，今年酒店市場(chǎng)出現(xiàn)了較為明顯的淡旺季，4-6月淡季入住率僅三成，旺季維持在7月下旬至8月中旬的兩周，入住率超過80%。
值得一提的是，三亞國(guó)內(nèi)過夜旅游接待同比小幅下降，價(jià)格調(diào)整策略并未如預(yù)期般顯著。
因《我的阿勒泰》大火的新疆，旅游市場(chǎng)表現(xiàn)同樣引人矚目。今年上半年，接待游客1.2億人次，持續(xù)保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。這一增長(zhǎng)趨勢(shì)也反映在酒店市場(chǎng)上，截止目前，新疆地區(qū)中高端酒店增速明顯加快，未來，麗思卡爾頓、萬豪、洲際、英迪格、康萊德等高端品牌紛紛入駐，進(jìn)一步提升當(dāng)?shù)芈糜谓哟芰Α?/p>
面對(duì)激增游客人數(shù)，新疆的酒店市場(chǎng)更加理性。高端酒店民宿供不應(yīng)求，價(jià)格依舊堅(jiān)挺；而普通酒店民宿則面臨價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的壓力，部分甚至可能陷入價(jià)格戰(zhàn)。
酒店房?jī)r(jià)持續(xù)上漲并非符合市場(chǎng)常態(tài)，經(jīng)過一年沉淀，市場(chǎng)供需趨于平衡，游客也更加理性選擇住宿設(shè)施。
商旅需求逐漸恢復(fù)？
暑期之后商旅需求即將回歸。雖然2023年遭受宏觀經(jīng)濟(jì)影響略顯疲軟，但隨著市場(chǎng)環(huán)境的復(fù)蘇，商旅需求的回暖跡象愈發(fā)明顯。攜程商旅發(fā)布的《2023-2024商旅管理市場(chǎng)白皮書》進(jìn)一步證實(shí)了這一趨勢(shì)，超過六成的企業(yè)表示將增加2024年的差旅預(yù)算，預(yù)預(yù)示著全球商務(wù)旅行支出的強(qiáng)勁反彈，有望超越疫情前的2019年水平。
據(jù)記者了解，商旅出行現(xiàn)狀并不如預(yù)期樂觀，仍然受各種客觀因素的影響。一方面，線上辦公普及以及遠(yuǎn)程會(huì)議的便利，影響商旅出行頻率，為傳統(tǒng)模式帶來了新的挑戰(zhàn)。
另一方面宏受觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響。以北上廣深等核心城市為例，商旅客占近六成的酒店?duì)I收，在大型會(huì)議和海外商旅客明顯下降的情況下，促使他們不得不降低房?jī)r(jià)和售賣酒店產(chǎn)品套餐。
對(duì)于中遠(yuǎn)程目的地來說，已不是大型企業(yè)優(yōu)先選擇的。他們更傾向于短途出行來降低預(yù)算。作為主推“商務(wù)+休閑”酒店來說，促使他們下半年轉(zhuǎn)型，將目光瞄準(zhǔn)親子游、婚禮活動(dòng)，推出相關(guān)產(chǎn)品，如冬令營(yíng)、訂婚宴等等，用產(chǎn)品差異化來吸引游客。
暑期旺季接近尾聲，親子度假游并未達(dá)到預(yù)期，商旅市場(chǎng)復(fù)蘇還需時(shí)日，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)者們的考驗(yàn)才真正開始。