2024年7月18日，房地產(chǎn)板塊走勢(shì)占優(yōu)。盤面上，張江高科領(lǐng)漲，濱江集團(tuán)、招商蛇口跟漲，房地產(chǎn)ETF（159768）市場(chǎng)熱度較高，過去20個(gè)交易日日均成交額2324萬元。

中信建投表示，銷售降幅連續(xù)兩個(gè)月收窄，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。6月商品房銷售面積同比下降14.5%，降幅較5月收窄6.2個(gè)百分點(diǎn)，銷售降幅已連續(xù)兩個(gè)月收窄。4月30日會(huì)議首提消化存量和優(yōu)化增量以來，全國(guó)和地方層面密集優(yōu)化地產(chǎn)政策，包括四大一線城市在內(nèi)的核心城市大力度放松限購(gòu)、限貸等調(diào)控措施。高頻數(shù)據(jù)顯示7月以來銷售的改善勢(shì)頭持續(xù)，51城新房銷售降幅較6月收窄10.2個(gè)百分點(diǎn)，政策優(yōu)化的效果有望持續(xù)為銷售提供支撐。目前房地產(chǎn)政策方向是有效的，但必須看到，房企當(dāng)前的拿地開工意愿仍較弱，6月開發(fā)投資額仍有10.1%的降幅，并未出現(xiàn)明顯收窄，投資下滑壓力的緩釋尚需銷售持續(xù)和進(jìn)一步的改善。增量政策有望出臺(tái)。

相關(guān)產(chǎn)品： 房地產(chǎn)ETF（159768）