7月10日，華夏幸福（600340.SH）開盤觸及跌停，截至收盤，跌幅收窄至4.72%，報(bào)1.01元/股，全天成交165.51萬手，成交金額1.61億元，換手率4.25%，公司總市值39.53億元。

預(yù)計(jì)2024年上半年凈利潤(rùn)虧損45億-50億元

7月9日，華夏幸福發(fā)布了《2024年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告》。

據(jù)預(yù)告顯示，經(jīng)華夏幸福財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，預(yù)計(jì)公司2024年半年度將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)虧損45億-50億元，上年同期虧損12.67億元；扣非凈利潤(rùn)虧損59億-64億元，上年同期虧損54.92億元。

華夏幸福表示，本期業(yè)績(jī)預(yù)虧的主要原因，受公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)節(jié)奏等因素影響，公司上半年房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目較少，公司結(jié)轉(zhuǎn)收入下降，從而導(dǎo)致了凈利潤(rùn)下降。

隨著公司債務(wù)重組工作的持續(xù)推進(jìn)，整體資金成本維持在較低水平，但債務(wù)存量金額仍然較大。同時(shí)，隨著房地產(chǎn)存量項(xiàng)目竣備、交付、結(jié)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致可承載利息資本化的項(xiàng)目載體進(jìn)一步大幅下降，當(dāng)期利息資本化率極低，從而財(cái)務(wù)費(fèi)用處于高位。公司將持續(xù)推進(jìn)金融債務(wù)重組協(xié)議的簽訂，以進(jìn)一步減輕公司財(cái)務(wù)費(fèi)用壓力。

累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額逾246億元

同一日，華夏幸福就披露了公司債務(wù)重組的最新進(jìn)展。

據(jù)華夏幸?！蛾P(guān)于債務(wù)重組進(jìn)展等事項(xiàng)的公告》顯示，截至2024年6月30日，公司《債務(wù)重組計(jì)劃》中2192億元金融債務(wù)通過簽約等方式實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)約為1899.19億元（含公司及下屬子公司發(fā)行的境內(nèi)公司債券及境外間接全資子公司發(fā)行的境外美元債券重組）；公司以下屬公司股權(quán)搭建的“幸福精選平臺(tái)”及“幸福優(yōu)選平臺(tái)”股權(quán)抵償金融及經(jīng)營(yíng)債務(wù)合計(jì)金額約為169.23億元。

與此同時(shí)，華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)為246.20億元（不含利息，公司金融債務(wù)在簽署《債務(wù)重組協(xié)議》后將按照重組協(xié)議約定的到期日?qǐng)?zhí)行，相應(yīng)債務(wù)金額在調(diào)整后的到期日前將從未能如期償還債務(wù)金額中予以剔除）。

此外，自華夏幸福前次披露訴訟、仲裁情況后至2024年6月30日期間，公司新增發(fā)生的訴訟、仲裁事項(xiàng)涉案金額合計(jì)為人民幣3.82億元，目前相關(guān)案件尚在進(jìn)展過程中，案件的最終結(jié)果存在不確定性，尚無法判斷對(duì)公司本期利潤(rùn)或以后期間利潤(rùn)的影響。

下屬公司出售任丘孔雀城100%股權(quán)

其實(shí)，在推進(jìn)債務(wù)重組的同時(shí)，華夏幸福還在盤活資產(chǎn)。

7月6日，華夏幸福發(fā)布了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓下屬公司股權(quán)及出售資產(chǎn)的公告》。

據(jù)公告顯示，華夏幸福下屬兩家全資子公司廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“廊坊京御”）、任丘鼎興園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“任丘鼎興”）擬與河北雄安雄建建設(shè)有限公司（簡(jiǎn)稱“雄建建設(shè)”）及任丘孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“任丘孔雀城”）簽署《任丘孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓暨任丘市城市規(guī)劃展覽館資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之協(xié)議》及相關(guān)協(xié)議（統(tǒng)稱《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》）。

協(xié)議約定，雄建建設(shè)收購廊坊京御持有的任丘孔雀城100%股權(quán)（簡(jiǎn)稱“標(biāo)的股權(quán)”），并享有任丘孔雀城全部股東權(quán)益，同時(shí)承接廊坊京御應(yīng)付任丘孔雀城的往來款項(xiàng)15.46億元；雄建建設(shè)收購任丘鼎興名下所屬的任丘市城市規(guī)劃展覽館資產(chǎn)（簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）。雄建建設(shè)就其受讓的本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的股權(quán)、標(biāo)的資產(chǎn)及承接負(fù)債而應(yīng)支付的凈交易價(jià)款為人民幣0.45億元。

華夏幸福表示，本次一攬子交易安排，有助于公司盤活存量資源，實(shí)現(xiàn)資金回收，促進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展。根據(jù)公司初步測(cè)算，本次一攬子交易安排預(yù)計(jì)整體將形成公司虧損約0.63億元，最終數(shù)據(jù)將以公司審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

官網(wǎng)信息顯示，華夏幸福創(chuàng)立于1998年，公司以產(chǎn)業(yè)新城為平臺(tái)，以住宅開發(fā)和資產(chǎn)管理為基礎(chǔ)，打造以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心的政府服務(wù)體系和以空間服務(wù)為核心的企業(yè)服務(wù)體系，公司現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)新城、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、住宅開發(fā)、資產(chǎn)管理、物業(yè)服務(wù)、創(chuàng)新業(yè)務(wù)六大業(yè)務(wù)板塊。