近日，北市區(qū)的交付優(yōu)等生又交房了。

6月26日-6月30日，新希望·錦麟峯薈二期1批次房源再次迎來集中交付時刻。交付房源包含3、5、6、7、8、9棟，共計6棟樓，約800套房源，體量不小。

同時，還硬生生將合同原定的下半年分批次交付時間，直接統(tǒng)一提前到了年中。

這也意味著，曾經(jīng)一騎絕塵的北市區(qū)銷冠樓盤，如今已經(jīng)進(jìn)入現(xiàn)房清棟的銷售階段。從本次交付的情況來看，新希望·錦麟峯薈2期在“硬核”品質(zhì)兌現(xiàn)上，看點還不少。

“硬核”品質(zhì)兌現(xiàn)，拉升北市區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)

實際上，這并不是新希望·錦麟峯薈第一次入列北市區(qū)的優(yōu)質(zhì)交付樣本。

2003年新希望首次入滇，至今所開發(fā)項目已遍布南市、北市、西北新城、經(jīng)開等多個片區(qū)。

直到2019年，新希望·錦麟峯薈首次亮相入市。自此，開啟了一路狂飆的常態(tài)化熱銷模式。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)結(jié)果整理，2023年新希望·錦麟峯薈以項目的高品質(zhì)及高性價比，蟬聯(lián)了北市區(qū)住宅項目銷售金額、銷售套數(shù)、銷售面積三冠王，是逆勢勁銷一匹“黑馬”，領(lǐng)跑北市區(qū)。

2022年底，新希望·錦麟峯薈1期的首批房源交付，就因高質(zhì)量交房而“出圈”，創(chuàng)造了多項引領(lǐng)市場的“優(yōu)等生”模范樣板。不僅能夠保證按期交付，更能做到高品質(zhì)交付。

在項目一期時，就做到了提前4個月完工，并留出更多的時間來確保品質(zhì)交付和兌現(xiàn)。

如：每戶配置鋼木復(fù)合入戶門、配置三合一指紋密碼鎖、客廳空間配置皮革電視背景墻、廚房門為更方便清掃維護(hù)的無地軌門、一體式定制櫥柜高層為拉籃設(shè)計、煙灶及洗碗機(jī)選自方太、配置品牌凈水器、衛(wèi)浴五金和智能馬桶全部到位等等。品質(zhì)大平層產(chǎn)品該有的配置，在新希望·錦麟峯薈一樣沒少。

這樣的交付品質(zhì)，也將北市區(qū)品質(zhì)改善型樓盤的交付標(biāo)準(zhǔn)拉到了更高標(biāo)準(zhǔn)。

如今，已啟動集中交付的二期則在這基礎(chǔ)上，再次做到了品質(zhì)的進(jìn)一步升級。

園景上，利用天然高差打造了更驚艷巧妙的臺地景觀，一條長約55米花溪貫穿南北，公建亭臺的白和層層疊級水景的黑相互映襯。

從入戶開始，層層錯落的景觀布局，繁茂的大樹，綠蔭下的休憩空間，小徑通幽的景觀意境，與高顏值的外立面相得益彰，品質(zhì)升級的“硬核”兌現(xiàn)，絕不止一點點。

雙層中空low-e玻璃，局部干掛石材及真石漆的外立面用材，現(xiàn)澆技術(shù)搭配鋁模板的修筑技術(shù)，片區(qū)內(nèi)少見的精裝雙入戶大堂……“硬核”的品質(zhì)兌現(xiàn)背后，是新希望給出的超出裝修標(biāo)準(zhǔn)的精裝配置與細(xì)節(jié)升級。

為了達(dá)到更高標(biāo)準(zhǔn)的交付品質(zhì)，在交房的前一個月，新希望·錦麟峯薈二期的服務(wù)人員就已經(jīng)公開提前亮相。

為接房的業(yè)主們準(zhǔn)備了專屬的未來管家，配備了專屬的房修工程師，配置了齊家驗房驗房服務(wù)團(tuán)隊……每一個細(xì)節(jié)都嚴(yán)格把控，對業(yè)主提出的每一件事情積極響應(yīng)，只為入住后業(yè)主居住更省心。

據(jù)了解，齊家驗房驗房服務(wù)團(tuán)隊于5月23-27日嚴(yán)格遵守100余項驗收標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主們提供2對1陪驗服務(wù)，同時將現(xiàn)場未處理完的問題進(jìn)行記錄，并對接施工單位嚴(yán)格整改。

在如此嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧鞒滔?，購買新希望·錦麟峯薈就意味著，將不會遇到“貨不對板”的問題，可直接拎包入住，開啟品質(zhì)舒居生活。

從2014年新希望·希望匯的提前34天交付，到2022年的新希望·錦麟峯薈1期的實景與效果圖近1:1呈現(xiàn)，新希望地產(chǎn)已在昆明完成并品質(zhì)交付了6個項目。

可以說，從落地到建設(shè)，再到兌現(xiàn)，新希望也當(dāng)?shù)闷稹捌焚|(zhì)兌現(xiàn)”四個字背后承載的重量。

提前鎖定“書包房”，確定性資源板上釘釘

作為新希望地產(chǎn)在昆明TOP系產(chǎn)品，新希望·錦麟峯薈還做到了提前鎖定“書包房”的配套先行。

2022年，配建的金康園小學(xué)（龍溪校區(qū)）封頂，同年9月正式開學(xué)投用。

相當(dāng)于新希望·錦麟峯薈雖然尚未交付，但學(xué)校資源就已經(jīng)落地。提前兌現(xiàn)的教育配套資源，讓業(yè)主不必為小孩上學(xué)問題而擔(dān)憂。

如今，較早交房的項目1期，業(yè)主家的適齡兒童已盡數(shù)在金康園小學(xué)（龍溪校區(qū)）入學(xué)。截止目前，該小學(xué)已開班1-3年級，不僅有效填補了片區(qū)內(nèi)教育資源緊張的問題，也讓新希望·錦麟峯薈的配套教育資源變成確定性的資源占有。

換而言之，已經(jīng)交付的新希望·錦麟峯薈2期業(yè)主家小孩，可以無障礙入學(xué)金康園小學(xué)（龍溪校區(qū)）。

現(xiàn)房清棟，北市區(qū)品質(zhì)現(xiàn)房首選

從產(chǎn)品層面來看，新希望·錦麟峯薈2期也是一次產(chǎn)品的升級迭代。

“三葉草式”布局的大平層產(chǎn)品，戶戶為端戶，真正做到270°無遮擋環(huán)幕視野，三面采光，全屋全明設(shè)計。

這樣的一梯一戶品質(zhì)大平層產(chǎn)品，在當(dāng)下的北市區(qū)在售樓盤中，也不多見。

據(jù)了解，目前新希望·錦麟峯薈清棟鉅惠，建面約106-143㎡的精裝現(xiàn)房和約168-188㎡的大平層產(chǎn)品在售，均價12500元/㎡。

其中的168㎡戶型，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，270°天幕轉(zhuǎn)角陽臺，約70㎡的超大客廳空間，可以輕松容納下十多個人，舉辦一場小型家宴，都不在話下。

不論是大橫廳的尺度和寬度，還是超級無敵的景觀界面，都是區(qū)域內(nèi)難得的品質(zhì)改善之選，容得下N種生活場景的演繹。

全天候陽光日照相伴，一梯一戶電梯入戶，極致尺度的設(shè)計，打造奢闊生活空間，個性化精裝定制，告別千篇一律的裝修風(fēng)格。且入戶配備有獨立衣帽間，品質(zhì)舒居，從入戶就開啟。

這樣的專梯專戶，是對北市區(qū)大平層PLUS產(chǎn)品的迭代更新，引領(lǐng)新一輪的產(chǎn)品品質(zhì)升級。

連建面約107㎡戶型，都做到了3開間朝南+3面采光，北市區(qū)的剛需、剛改絕對首選。

值得一提的是，新希望·錦麟峯薈2期還在3#、9#樓棟的入戶空間設(shè)置了架空層。未來這里可以作為兒童活動，或會客的功能區(qū)，在有限的社區(qū)規(guī)模中，裝進(jìn)了更多的實用空間，為業(yè)主提供了更高品質(zhì)和更多功能場景的需求。

如今，新希望·錦麟峯薈的現(xiàn)房清棟活動正在進(jìn)行中，購房者看房即可享受“先驗房，再買房”的買房政策，眼見為實，所看即所得。

此外，新希望出品相比其他樓盤之外，還多了一項交房后的持續(xù)運營能力。參照近二十年如一日的大商匯運營，就應(yīng)該知道，在這方面新希望有多優(yōu)秀。

并不是交付后就不管了，而是在交付后充分運用自己的資源和實力，為業(yè)主提供更高品質(zhì)的生活方式的能力。

入住后業(yè)主最關(guān)心的物業(yè)服務(wù)，則是新希望集團(tuán)旗下的新希望服務(wù)。新希望服務(wù)誕生于2010年，于2021年5月25日在香港聯(lián)交所掛牌上市。曾榮獲“中國物業(yè)企業(yè)綜合實力TOP22”、“2023中國物業(yè)管理上市公司領(lǐng)先企業(yè)發(fā)展?jié)摿OP10”等企業(yè)榮譽。

回顧2023年至今的昆明房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，就會發(fā)現(xiàn)昆明“橫盤穩(wěn)定”已久，沒有明顯的上漲，也沒有大幅度的下跌。

但，市場層面的流動性卻頗為活躍。

風(fēng)起云涌的樓市深度調(diào)整期中，2024年的昆明樓市迷局已經(jīng)有了市場給出的答案：不是降價的房子就是好房子，越是下行的市場越需要購房者擦亮眼睛，選擇確定性更多的品質(zhì)樓盤。