截至2024年5月17日 13:25，中證800地產(chǎn)指數(shù)(399965)強(qiáng)勢(shì)上漲3.15%，成分股濱江集團(tuán)(002244)漲停，華發(fā)股份(600325)上漲7.49%，綠地控股(600606)上漲4.06%，萬科A(000002)，保利發(fā)展(600048)等個(gè)股跟漲；地產(chǎn)LOF(160628)上漲4.10%，沖擊4連漲。

值得注意的是，該基金跟蹤的中證800地產(chǎn)指數(shù)估值處于歷史低位，最新市凈率PB為0.65倍，低于指數(shù)近3年87.62%以上的時(shí)間，估值性價(jià)比突出。

地產(chǎn)LOF緊密跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，為反映中證800指數(shù)樣本中不同行業(yè)公司證券的整體表現(xiàn)，為投資者提供分析工具，將中證800指數(shù)樣本按中證行業(yè)分類分為11個(gè)一級(jí)行業(yè)與35個(gè)二級(jí)行業(yè)，再以進(jìn)入各一、二級(jí)行業(yè)的全部證券作為樣本編制指數(shù)，形成中證800行業(yè)指數(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2024年4月30日，中證800地產(chǎn)指數(shù)(399965)前十大權(quán)重股分別為保利發(fā)展(600048)、招商蛇口(001979)、萬科A(000002)、海南機(jī)場(chǎng)(600515)、張江高科(600895)、華僑城A(000069)、華發(fā)股份(600325)、上海臨港(600848)、新湖中寶(600208)、新城控股(601155)，前十大權(quán)重股合計(jì)占比84.06%。

5月17日，央行等兩部門就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。此外，公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，首套房、二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限取消。

浙商證券在最新研報(bào)中指出，收儲(chǔ)模式去庫存應(yīng)該得到重視。收儲(chǔ)政策推動(dòng)利好地產(chǎn)基本面企穩(wěn)，長(zhǎng)期雙軌制下改善型開發(fā)商發(fā)展前景廣闊。剛需市場(chǎng)是紅海市場(chǎng)，改善市場(chǎng)是藍(lán)海市場(chǎng)。政策端主動(dòng)調(diào)節(jié)供需，是房?jī)r(jià)企穩(wěn)的開端，也是基本面出現(xiàn)拐點(diǎn)的重要舉措。

開源證券指出，行業(yè)出清過程中優(yōu)質(zhì)房企銷售拿地穩(wěn)健，負(fù)債結(jié)構(gòu)優(yōu)化融資成本壓降，看好未來市占率提升。