2024年29日早盤，地產(chǎn)開盤后快速拉升，延續(xù)反彈！截至發(fā)文，大悅城漲超7%，萬科A漲超6%，新城控股、金融街漲超5%，綠地控股、保利發(fā)展、濱江集團、招商蛇口等多股漲超4%！

熱門ETF方面，代表A股龍頭房企行情的地產(chǎn)ETF（159707）開盤后快速上攻，現(xiàn)場內(nèi)價格快速漲超3%，沖擊日線三連陽，實時換手率超12%，實時成交額快速突破2600萬元，交投激增！

圖片來源：Wind

政策面上，樓市利好頻傳。4月28日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），從4月29日起，成都市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業(yè)自主銷售。

4月26日，江蘇南京發(fā)布《關(guān)于合法穩(wěn)定住所落戶有關(guān)事項的通知（征求意見稿）》，其中提出，在南京市區(qū)取得合法產(chǎn)權(quán)住房的人員，可申請本人戶口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母可申請辦理戶口隨遷。

隨著樓市利好政策的出爐，外資機構(gòu)對中國房地產(chǎn)市場的預(yù)期展望正在改變。瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管分析師John Lam在最新的采訪中表示：“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我們第一次對中國房地產(chǎn)行業(yè)變得更加樂觀?！?/p>

反映到市場層面，A股北向資金4月26日凈買入超220億元，創(chuàng)2014年陸股通開通以來的歷史最高，從主動增持即持股數(shù)量角度來看，增持比例靠前的行業(yè)包括，房地產(chǎn)、軍工、農(nóng)產(chǎn)品及計算機，并非傳統(tǒng)高持倉對象。其中房地產(chǎn)行業(yè)獲北上資金大舉加倉，持股數(shù)量由上周末的23.63億股增加至25.95億股，增幅達9.83%。

長江證券在最新的研報中指出，邊際變化上看，外資對于地產(chǎn)的增持側(cè)面驗證了當(dāng)下外資對于中國地產(chǎn)反彈和經(jīng)濟韌性看多的態(tài)度。在以往的邏輯當(dāng)中，外資較為看重房地產(chǎn)，且普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)能夠反彈則中國經(jīng)濟韌性仍在，機構(gòu)投資情緒轉(zhuǎn)向樂觀，疊加市場估值水平較低，日元匯率貶值，外資從日本市場回流至A股的預(yù)期也較為充分。

布局工具上，資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場16只頭部優(yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權(quán)重超8成，央國企含量高！地產(chǎn)ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識度。附前十大權(quán)重股一覽：

數(shù)據(jù)、圖片來源：滬深交易所、中證指數(shù)公司、Wind等，截至2024.4.29。

風(fēng)險提示：地產(chǎn)ETF被動跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調(diào)整，其回測歷史業(yè)績不預(yù)示指數(shù)未來表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風(fēng)險等級為R3-中風(fēng)險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個股、評論、預(yù)測、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點、分析及預(yù)測不構(gòu)成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任?；鹜顿Y有風(fēng)險，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構(gòu)成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資需謹(jǐn)慎。