文 | 每日經濟新聞 陳榮浩

2月26日晚間，合肥城建（SZ002208，股價5.51元，市值44.3億元）發(fā)布公告稱，擬與合肥市建設投資控股（集團）有限公司等多家企業(yè)，共同投資設立合肥市城市發(fā)展建設基金。該基金總規(guī)模10億元，合肥城建作為有限合伙人，計劃出資1億元。

公告列出了合作方的具體情況，包括基金管理人合肥建投資本管理有限公司，以及其他合作方如合肥市建設投資控股（集團）有限公司、合肥建新投資有限公司和合肥建翔投資有限公司等。

公告提到，這些合作方均為國有企業(yè)或國有控股企業(yè)，與合肥城建不存在關聯(lián)關系。

該基金的投資范圍主要包括城市更新（含城中村改造）等城市基礎設施重點項目。投資決策將由基金的投資決策委員會負責，而投資退出則可通過股東回購、股權轉讓等方式實現(xiàn)?；疬€將每年向基金管理人支付一定比例的管理費。

投資項目到期后，除按投資決策委員會決定繼續(xù)持有項目外，項目應按照投資的相關文件實現(xiàn)退出。根據項目運營情況和盈利要求不同，基金投資項目可通過股東回購、股權轉讓等方式實現(xiàn)退出。

合肥城建表示，此次對外投資符合公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，有助于深化公司的戰(zhàn)略布局并提高盈利能力。投資也存在一定風險，包括市場環(huán)境、行業(yè)周期和政策變化等因素的影響。

《每日經濟新聞》記者注意到，這并非合肥城建第一次參與設立城建基金。去年9月，合肥城建計劃與合肥市產業(yè)投資控股（集團）有限公司等10家合作方共同投資設立合肥市國資國企創(chuàng)新發(fā)展基金，基金總規(guī)模為35億元。合肥城建及其全資子公司合肥工投工業(yè)科技發(fā)展有限公司將以自有資金分別認繳出資2億元。

此外，合肥城建還提及要參與設立合肥市科創(chuàng)接力創(chuàng)業(yè)投資基金，盡管未明確提及基金總規(guī)模，但透露了多個合作方共同投資的情況。不難看出，合肥城建通過設立不同規(guī)模的基金來實現(xiàn)對城市更新、基礎設施建設和創(chuàng)新發(fā)展等領域的布局。

根據1月30日合肥城建發(fā)布的業(yè)績預告，因為對2023年部分未出售的房地產存貨進行了減值，預計歸屬于上市公司股東的凈利潤在1.8億至2.5億元之間，較上年同期下降25.22%至46.16%。

據企業(yè)2023年半年報，合肥城建的業(yè)務范圍中，房地產銷售及租賃業(yè)務仍是核心，該業(yè)務2023年上半年貢獻營收29.65億元，占營收比重的99.57%。