海汽集團(tuán)2月23日公告，公司董事會同意公司終止開發(fā)保亭商業(yè)廣場項(xiàng)目，該事項(xiàng)尚需提交股東大會審議批準(zhǔn)。
截至目前，公司下屬保亭分公司已聘請有關(guān)外部咨詢單位，完成編制項(xiàng)目的概念方案設(shè)計(jì)及可行性研究報(bào)告，并履行公司相關(guān)決策主體審議程序。
在項(xiàng)目隨后的深入設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，經(jīng)仔細(xì)調(diào)研并與海南省保亭縣相關(guān)部門多次磋商，存在以下主要問題：一是新車站規(guī)劃用地尚未開展征地搬遷供地工作，土地地形復(fù)雜、坡度較大，且由當(dāng)?shù)卮迕袷褂?，不滿足建設(shè)條件，也不滿足搬遷保亭汽車站的前提條件；二是保亭汽車站現(xiàn)存的聯(lián)營樓及宿舍樓的拆遷安置賠償問題難以解決；三是若將保亭汽車站土地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)用地及延長土地使用年限，根據(jù)海南省保亭縣相關(guān)部門測算需要繳納超過4000萬元的土地出讓金，且調(diào)規(guī)后指標(biāo)較嚴(yán)苛（容積率≤2.5，限高30米，建筑密度≤35%），對商業(yè)廣場項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)、建設(shè)方案、經(jīng)營管理等造成較大困難；四是2022年海南省保亭縣及“大三亞”旅游經(jīng)濟(jì)圈出現(xiàn)多起新冠疫情，對該項(xiàng)目開發(fā)及未來經(jīng)濟(jì)預(yù)期產(chǎn)生較大影響。