7日早盤，房地產(chǎn)板塊小幅低開，房地產(chǎn)ETF基金（515060）下跌0.7%。昨日漲停股張江高科今日高開7.57%，新黃浦、天房發(fā)展、京投發(fā)展跌超2%。

消息面上，上海二手房最新成交數(shù)據(jù)昨日出爐。統(tǒng)計(jì)顯示，8月份上海市二手房成交1.4萬套。這是自3月份以來，上海市二手房成交量連續(xù)下跌后的首次回升。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)走過底部，疊加“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策影響，將出現(xiàn)回暖跡象。

對(duì)于后市可期待的催化因素，國(guó)泰君安（香港）認(rèn)為，下一步的政策刺激措施將是下調(diào)LPR，這對(duì)減輕購房者的長(zhǎng)期負(fù)擔(dān)至關(guān)重要。只有當(dāng)所有購房者（在同一時(shí)期購房）的利率成本調(diào)整到同一水平時(shí)，我們認(rèn)為下調(diào)LPR才會(huì)更有意義。這樣一來，存量貸款借款人對(duì)應(yīng)相同的加減點(diǎn)數(shù)，因此在統(tǒng)一調(diào)整LPR時(shí)就可以得到公平對(duì)待。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時(shí)配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.87，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢(shì)突出，有望迎來一輪估值修復(fù)行情。